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行业新闻

(宁波租车)加快发展住房租赁市场 为新宁波人敞开安居之门

编者按:塑造城市新风貌,描绘行居新图景。今年是“十四五”开局之年,我市以优化城市功能、提升城市品质为方向,以“高效畅通、品质精致、幸福宜居、绿色低碳、创新活力”为目标,大力推进住房与城乡建设,取得丰硕的成果。今起,宁波日报推出系列报道,从住房保障、美丽城镇建设、重大项目工程等多角度观察城市的发展变化。

  2016年,魔方公寓开始在宁波落地首个长租公寓项目,目前运营房源3000余间。

  2018年,万科泊寓正式进入宁波市场,通过租赁城市低效资产进行改造,运营房源2000余间。

  此外,爱租、博瑞等本土住房租赁企业通过盘活社会闲置房源、毛坯房装修改造等多种形式,运营房源超2万余间。

  今年6月,全市首个“工改租”海曙甬宿公寓项目通过联合审批并投入运营,373套房屋为周边500余名产业工人解决租房需求。

  近年来,宁波积极培育和发展住房租赁市场,为新宁波人、新青年安居乐业提供良好的环境。截至目前,全市两年共筹集新建、改建类租赁住房6万余套,盘活租赁住房5万余套,积极培育住房租赁企业155家,其中专业化、规模化住房租赁企业20家。我市住房租赁市场正高歌猛进,蓬勃发展。

  集中配建租赁住房

  “明年孩子就能在租赁社区的幼儿园上学了。”近日,住在杭州湾新区众汽佳苑小区的沈女士正规划着孩子的学业,“孩子明年就到上学的年龄,恰巧租赁社区旁的幼儿园也马上建成了,这下不用愁了。”

  2016年大学毕业后,沈女士就从江苏老家来到宁波,如今和丈夫孩子一起,在众汽佳苑小区租了一套房子。“每个月房租1100元,都是民用水电,对我们来说性价比真的很高!”沈女士高兴地说,小区周边都是工业园区,丈夫在附近一家公司工作,上下班通勤只要20分钟。

  众汽佳苑小区是宁波新型租赁社区居住模式的一个缩影。在杭州湾新区,像这样产业园区集中配建租赁住房的社区不胜枚举。目前,宁波杭州新区建成运营及在建的租赁社区项目总建设规模已达110万平方米,可以满足7万产业工人居住生活。

  产业园区集中配建作为一种新型租赁模式,不断焕发出新的活力。据杭州湾新区建设局房地产管理中心负责人汪开龙介绍,租赁社区以满足产业工人过渡性居住需求为目标,按照“通勤距离适中、套型设施合理、公建配套齐全”的标准,在工业区规划布局了5个租赁社区,规划总建设规模超过200万平方米,总共可容纳约12万产业工人。

  在社区管理上,汪开龙介绍,租赁社区汲取了传统社区管理服务优点,实行社工委网格化全覆盖管理;其次,租赁社区地处工业区,外部环境对产业工人的生活质量有很大影响,新区重点加大对租赁社区外部环境的实时监管力度,满足宁波新市民的高品质居住生活需求。

  作为租赁社区的运营方,宁波海创公司充分利用中央财政支持我市住房租赁市场发展奖补资金提升配套设施,布局了公共空间、餐饮、商铺等设施,打造新型租住文化空间;同时利用智能门禁、智慧消防、智慧能源等管理系统,让租赁社区的管理更安全高效。

  如今,新区租赁社区逐步实现了“购娱一站式,功能一体化;人群多元汇,建筑经典风;连廊户户通,公交无缝接;全区智能化,街区无围墙;海绵全覆盖,绿道通四方”的理念。


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